选卖房子的吉日,不是只看黄历上的“宜卖房”就定，得结合自己的作息和房子的状态，比如平时朝九晚五的上班族，周末才有空陪中介带客户看房，也能腾出时间签合同，选周六或者周日就比工作日好，要是房子在郊区，客户大多是上班族，周末来的概率也高，选周末的话，能多安排几波带看，房子也更容易被看中，还有的人房子是学区房，想赶在孩子入学前完成过户，就得避开学校的开学季，选开学前一两个月的周末，这时候咨询学区房的客户多，房子也能卖个好价钱。
选吉日还要看房子的情况,比如刚装修完的房子，最好选通风好的日子，像春天的微风天，或者秋天的晴朗天，这时候带客户看房，能让房子里的异味散得快，客户也不会因为味道大犹豫，要是房子在高层，得避开大风天，不然客户站在窗边会害怕，影响看房的心情，还有的人着急用钱，想尽快签合同，就不用特意选黄历上的吉日，只要当天有合适的客户，而且自己和买家都有空，就可以直接签，毕竟卖房子的核心是找到合适的买家，吉日只是个心理安慰，不能耽误正事。
平时查黄历的时候,不用把所有“宜卖房”的日子都记下来，重点看农历的双日子，比如农历二月初八、三月十六、四月二十二，这些日子在传统里寓意顺利，也方便记，还有就是避开农历的七月和十月，这两个月在传统里叫“鬼月”和“寒衣月”，虽然没什么科学依据，但很多人会在意，选这两个月的日子，可能会让买家有顾虑，影响成交。
现在也有不少人用手机上的黄历APP,选吉日的时候可以结合自己的情况，比如自己属鼠，就避开农历的午日，也就是农历的五月初五、五月十七这些日子，传统里说午日和鼠相冲，虽然没什么实际影响，但自己心里踏实，还有就是选当天的时辰，比如上午的辰时，也就是七点到九点，这时候人的精神好，带客户看房或者签合同，都能更顺利，要是选下午的未时，也就是十三点到十五点，太阳太晒，客户看房会不舒服，也不如上午合适。
选卖房子的吉日,还有个实用的小技巧，就是看当地的习俗，比如南方有些地方，卖房子会选农历的“逢八”日子，初八、十八、二十八，寓意“发”，北方有些地方会选农历的“逢六”日子，初六、十六、二十六，寓意“顺”，跟着当地习俗选，能让自己和买家都觉得踏实，也能减少不必要的顾虑。
选吉日的时候,要提前和买家商量，不能自己随便定，毕竟卖房子是双方的事，买家也有自己的安排，要是定的日子买家没空，再好的吉日也没用，比如买家是做生意的，周末要陪客户，就选周三或者周四，这时候买家有空，也能顺利签合同，还有就是选吉日的时候，要避开自己的生理期或者家里的大事，比如自己要出差，或者家里有老人过生日，就别选这些日子，不然会手忙脚乱，影响卖房子的心情。
其实选卖房子的吉日,不用太纠结，核心是找个双方都有空、房子状态好、客户合适的日子，黄历只是个参考，最重要的是房子的价格和质量，只要房子符合买家的需求，价格合适，哪天卖都能顺利，要是实在在意吉日，就选个自己觉得舒服、符合当地习俗的日子，不用特意找个和自己作息冲突的日子，不然反而会耽误卖房子的进度。